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这道题是房地产评估的收益法年潜在毛收入=10*12=120有效毛收入=120*(1-0.1)=108实际收入=108-0.5=107.5年限应该是38年(因为土地使用权只有四十年,还过了2年)价格应该是=107.5*(p/A,15%,38)+60/(1+15%)^38=答案(p/A,15%,38)是年金现值系数,可以查表,可以用计算器算···
2025-01-31 06:15:52